18/12/2017

«Орелстрой» вышел на Генерала Родина

Застройщик признан победителем двух аукционов АИЖК

KVR_000479_00002_1_t218_001647.jpg

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК) с третьей попытки удалось реализовать на аукционе два смежных участка для жилищного строительства общей площадью 4 га в Советском районе Орла на улице Генерала Родина. Единственным участником торгов признан крупнейший застройщик области — ПАО «Орелстрой», выкупившее земли по начальной общей цене — 25,8 млн руб., или почти в девять раз меньше их кадастровой стоимости. Эксперты полагают, что такая разница может объясняться низким интересом местных застройщиков к участкам со сложным рельефом.

О том, что именно ПАО «Орелстрой» стало победителем в аукционах АИЖК по продаже двух участков для жилищного строительства площадью по 2 га на улице Генерала Родина (Советский район), говорится в документации агентства. Торги признаны несостоявшимися, так как заявку на участие подала одна компания. Начальная цена лотов составляла 14,5 и 11,3 млн руб., величина повышения — 150 тыс. руб. Таким образом, «Орелстрой» приобрел участки, находившиеся в федеральной собственности, по начальной цене общей стоимостью 25,8 млн руб.

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, участок находится в функциональной зоне Ж10 — развития многоэтажной жилой застройки. В регламентах указанной зоны предусмотрен условно разрешенный вид использования — для размещения объектов торговли, рассчитанных на большой поток посетителей, более 500 кв. м общей площади. Также участок расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Вид разрешенного использования — многоквартирные жилые дома 5–18 этажей и 19–22 этажей. Согласно публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость каждого участка составляет 94,6 млн руб.

_______________

Ссылка на статью: https://www.kommersant.ru/doc/3501487?query=%D0%BE%D1%80%D0%B5%D0%BB%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9